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【導(dǎo)讀】：也許很多人對(duì)于毛坯房這個(gè)詞有點(diǎn)陌生，毛坯房又稱(chēng)為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中毛坯房依然占據(jù)著主角位置，購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，還需要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。
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在拿到房子鑰匙之后,很多人對(duì)收房時(shí)房子的質(zhì)量是否合格也是很頭疼的，是不是要請(qǐng)一位驗(yàn)房師去幫驗(yàn)收一下房子呢?也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢部門(mén)都已經(jīng)驗(yàn)收了,再花錢(qián)找人驗(yàn)收，也是多此一舉，其實(shí)并非如此，下面西寧業(yè)之峰裝修公司為您介紹新手驗(yàn)房十大注意事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧。
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驗(yàn)房項(xiàng)目：
頂棚：是否平整，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，脫落，露筋，銹點(diǎn);
墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，爆點(diǎn);
地面：是否平整，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，露筋，起沙;
陽(yáng)臺(tái)：是否平整，無(wú)開(kāi)裂，有無(wú)地漏，倒返水;
廚房：有無(wú)表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達(dá)標(biāo);
衛(wèi)生間：地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗(yàn);
墻柱，陰陽(yáng)角：有無(wú)大小頭，方正度，垂直度;
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一、驗(yàn)層高
如果你的合同有這一個(gè)條款。那么你是應(yīng)該測(cè)量一下樓宇的層高的。方法很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量(這是最方便放置長(zhǎng)尺而不變彎的最佳法)，你應(yīng)該測(cè)量戶(hù)內(nèi)的多處地方。一般來(lái)說(shuō)，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一壓抑的環(huán)境里。做矮層高對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1;減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。2;雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來(lái)，成本節(jié)約也是很多的，猶其對(duì)于成片開(kāi)發(fā)的住宅區(qū)。3;在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。
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二、墻面
1、檢查墻面是否有開(kāi)裂。
2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。做記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?/p>
3、檢查墻面的膩?zhàn)樱欠袷欠浪佔(zhàn)樱梢詭康V泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話(huà)證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/p>
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三、屋頂
1、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。
2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移健?/p>
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四、地面
1、檢查地面是否平整。
2、檢查是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。
五、門(mén)窗
1、檢查門(mén)窗的強(qiáng)度
2、門(mén)窗推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕，型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象。
3、五金配件：齊全，位置正確，牢固。
4、密封質(zhì)量：門(mén)窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。
5、門(mén)窗框，扇垂直，不彎曲。
6、玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻。
7、窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。
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六、電路
1、檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。
2、檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專(zhuān)業(yè)人員會(huì)采用專(zhuān)用插座檢查。
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七、水路
水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改。
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八、燃?xì)夤苈?/strong>
燃?xì)獗硎莻€(gè)很占空間的小東西，這個(gè)表的位置如何調(diào)整也要聽(tīng)專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)，必須由燃?xì)夤靖脑欤浅Ｖ匾?/p>
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九、驗(yàn)管道
這里所指的管道，指的是排水/污管道。尤其是陽(yáng)臺(tái)之類(lèi)的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口。看看水是不是順利地流走。
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十、驗(yàn)防水
這里所說(shuō)的防水指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。
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以上就是西寧裝修公司為您介紹的有關(guān)新手毛坯房驗(yàn)房十大注意事項(xiàng)的我全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)您有所幫助，如果你還想了解更多有關(guān)裝修的常識(shí)，請(qǐng)關(guān)注西寧業(yè)之峰裝修公司官網(wǎng)。
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【本文標(biāo)題】：「毛坯房驗(yàn)房」新手驗(yàn)房十大注意事項(xiàng)
